Ein Bausachverständiger ist immer von Vorteil für Sie. In Deutschland besteht der überwiegende Teil des Immobilienangebotes aus gebrauchten Immobilien. Aufgrund Dessen werden Sie früher oder später ebenfalls auf gebrauchte Objekte stoßen. Üblicherweise werden gebrauchte Objekte „gekauft wie gesehen“. Die Besichtigung ist daher entscheidend um zu erkennen, ob Probleme bei der Immobilie vorliegen, die den Wert mindern oder sogar zu einem völligen Wertverlust führen können. Gerade heutzutage – mit steigenden Preisen für Immobilien – sollte das Wunschobjekt genauer betrachtet werden. Ohne Fachkenntnisse führt die Objektbesichtigung oftmals zu keinen aussagefähigen Feststellungen, ob z.B. die Bausubstanz oder die Haustechnik angebracht sind für den geforderten Preis oder sogar größere Schwierigkeiten aufweisen und somit Folgekosten verursachen.
Der gründliche Immobilien-Check mit dem erfahrenen Bausachverständiger vor Ort schützt Sie vor negativen Überraschungen. Die Immobilie wird mit Ihnen und dem Bausachverständiger begangen sowie bewertet. Anschließend erfolgt ein Gespräch über bestehende Mängel, mögliche Folgekosten für Sanierungen und der gerechtfertigte Kaufpreis des Objektes.
Durch die realistische Einschätzung des Objektes und des Kaufpreises möchten wir Ihnen hierdurch eine sichere und unterstützende Begleitung ermöglichen.
Ergänzend zu unserer Honorarpauschale erstellen wir Ihnen zudem gerne ein individuelles und unverbindliches Angebot, sollte Ihr bevorzugtes Objekt abweichen und Besonderheiten aufweisen.
Leistungen / Wir bieten:
- Objektbegehung zusammen mit dem Käufer (und dem Verkäufer)
- Inspektion der Immobilie und Aufnahme vorhandener Schäden und Mängel
- Ggf. Überprüfung der Wohn- und Nutzflächen der Immobilie
- Einschätzung der Schadensbilder sowie Ermittlung notwendiger (Instandsetzung-)Kosten
- Ermittlung ggf. erforderlicher Umbaukosten
Ihr Nutzen
- Chancen und Risiken einer Immobilie erkennen
- rechtzeitige Vorbereitungen erforderlicher Regelungen für den Kaufvertrag
- Sicherstellung des persönlichen Kaufpreises
- unabhängige sachliche Argumente für Ihre Kaufentscheidung
- Sicherstellung der angegebenen (Wohn-)Flächenangaben
- Vermeidung der Risiken durch „Gekauft wie gesehen“ und damit verbundene überhöhte Kaufpreise, ferner verdeckte Mängel, Sachschäden und ggf. gerichtliche Auseinandersetzungen mit dem Verkäufer
- kurzfristige und schnelle Auftragsabwicklung
Bausachverständiger für Ein- und Mehrfamilienhäuser
- Überprüfung vorhandener Unterlagen
- Unterstützung und fachkundige Begleitung bei der Besichtigung der Immobilie (Gebäude und Nebenanlagen wie z. B. Garage, Außenanlagen etc.)
- anschließende ausführliche mündliche Erklärung bzw. Erläuterung vorhandener Mangelpunkte, technischer Problematiken der Immobilie und Schwachstellen
- mündliche Erläuterung der groben Kostenschätzung für erforderliche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten
- Übersendung der Fotos der Besichtigung per E-Mail
Honorar-Pauschalsumme:
Einfamilienhaus: | bis 150 m² | nach Absprache |
ab 150 m² | nach Absprache | |
Mehrfamilienhaus: | nach Absprache |
Ergänzend zu unserer Honorarpauschale erstellen wir Ihnen ausserdem gerne ein individuelles und unverbindliches Angebot, sollte Ihr bevorzugtes Objekt abweichen und Besonderheiten aufweisen.
Bausachverständiger für Wohnungen / Apartments
- Überprüfung vorhandener Unterlagen
- Teilnahme an der Abnahmebegehung bzw. an der Objektbesichtigung (Sondereigentums (Wohnung) und ggf. vorhandener Stellplatz) und des Gemeinschaftseigentums (Aufzüge, Treppen, Außenanlagen, Fassaden, Dach, etc.)
- Anschließende ausführliche mündliche Erklärung bzw. Erläuterung vorhandener Mängelpunkte und Schwachstellen
- mündliche Erläuterung der groben Kostenschätzung für Renovierung und Sanierung der Immobilie
- Übersendung der Fotos der Besichtigung per E-Mail
Honorar-Pauschalsumme: | nach Absprache |
Zu unserer Honorarpauschale erstellen wir Ihnen ausserdem auch gerne ein individuelles und unverbindliches Angebot, sollte Ihr bevorzugtes Objekt abweichen und Besonderheiten aufweisen.